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Zone d'activités économiques intercommunale
Territoire dynamique, le Valois attire de nombreuses entreprises, en particulier en provenance de l’Ile de France toute proche. Afin d’accueillir de nouvelles implantations, la CCPV a décidé d’aménager une Zone d’Activités Économiques Intercommunale (ZAEI).Tour d’horizon du projet et de ses objectifs.
Contexte du projet
La répartition des activités économiques sur le territoire est organisée par un document appelé Schéma Directeur. Celui-ci a déterminé 5 zones industrielles, situées sur les communes de Crépy-en-Valois,Lagny-le-Sec, Mareuil-sur-Ourcq, Le Plessis-Belleville et Nanteuil-le-Haudouin. Toutefois, d’autres communes peuvent également accueillir des entreprises,mais dans des proportions plus limitées, sous forme de petites zones artisanales.
Le Valois attire de nombreuses implantations d’entreprises, en particulier en provenance de l’Ile de France.Les zones industrielles du sud du territoire (Lagny-le Sec, Nanteuil-Le Haudouin et Le Plessis-Belleville) se sont commercialisées rapidement et affichent aujourd’hui complet.Afin de renouveler l’implantation et continuer de tirer profit de la croissance du nord de l’Ile de France et de Roissy-CDG, la CCPV a décidé d’aménager une Zone d’Activités Économiques Intercommunale (ZAEI).
Cet aménagement va doublement bénéficier aux Valoisiens. En effet, l’accueil de nouvelles entreprises influencera de façon certaine le nombre d’emplois disponibles.D’autre part,les recettes fiscales (taxe professionnelle) seront, à la différence des zones d’activités communales, entièrement dévolues à la CCPV et profiteront ainsi équitablement et sans distinction à toutes les communes du Valois. Ces recettes participeront au financement des nouveaux projets de la CCPV, le nouveau complexe aquatique intercommunal en premier lieu.
Après réflexion et dans le respect du Schéma directeur, la CCPV a retenu la commune de Nanteuil-le-Haudouin, deuxième commune du Valois par le nombre d’habitants, en pleine expansion, pour implanter cette nouvelle zone d’activités. La ZAEI se situera donc dans le prolongement sud de la zone communale existante, dite ZAC du Ferrier.
D’une superficie totale de 20 ha, la majeure partie de cette ZAEI (60 % soit 12 ha) sera réservée à l’accueil de petites et moyennes entreprises sur des lots de taille moyenne.L’autre partie de la zone (40 % soit 8 ha) accueillera une ou plusieurs activités de logistique.
Un environnement préservé
Pour les élus de la CCPV, cette zone doit être un produit de qualité, tant en termes environnemental qu’esthétique.
Aussi, ont-ils porté une attention toute particulière au traitement des eaux pluviales et usées.
Le coefficient d’emprise au sol et la hauteur des bâtiments ont été volontairement limités. La voirie principale sera large et comportera une piste cyclable ainsi qu’une bande engazonnée et plantée d’arbres de haute tige. Les distances d’implantation des bâtiments les uns par rapport aux autres et des bâtiments par rapport aux voiries seront suffisamment importantes pour donner à la zone une impression d’espace.
L’insertion paysagère du projet dans son environnement ne sera pas non plus sacrifiée. Un recul significatif du périmètre de la zone par rapport à la RN2 est prévu ainsi que la plantation d’arbres de haute tige destinés à dissimuler les bâtiments depuis les voies de circulation.
Enfin, toujours grâce à ce recul important du périmètre de la zone, la visibilité du centre de la commune sera préservée depuis la RN 2.