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Aides à l’implantation de nouvelles entreprises sur le territoire

 

La Zone d’activité économique intercommunale (ZAEI) : Le Parc du Chemin du Paris

Territoire dynamique, le Valois attire de nombreuses entreprises, en particulier en provenance de l’Île-de-France toute proche. Afin d’accueillir de nouvelles implantations, la CCPV a décidé d’aménager une Zone d’activités économiques intercommunale (ZAEI). Tour d’horizon du projet et de ses objectifs.

 

 

 

Contexte du projet

Le Pays de Valois est organisé autour de 5 zones industrielles, situées sur les communes de :

Les zones industrielles du sud du territoire (Lagny-le-Sec, Nanteuil-le-Haudouin et Le Plessis-Belleville) se sont commercialisées rapidement et affichent aujourd’hui complet. Afin de renouveler l’implantation et continuer de tirer profit de la croissance du nord de l’Ile-de-France et de Roissy-CDG, le 24 juin 2004, la CCPV a décidé d’aménager une Zone d’activités économiques intercommunale (ZAEI) de 20 hectares sous forme de ZAC intercommunale (ZAC du Chemin de Paris). Cette ZAC se situe en extension de la zone d’activités communale de Nanteuil-le-Haudouin (dite ZAC du Ferrier). En raison des fouilles archéologiques préventives (arrêté du 12 novembre 2008), la superficie de la ZAEI s’est vue réduite (de 238 000 m² à 180 000 m²).

La majeure partie de cette ZAEI (60 %) sera réservée à l’accueil de petites et moyennes entreprises sur des lots de taille moyenne. L’autre partie de la zone (40 %) accueillera une ou plusieurs activités de logistique.

Cette opération d’aménagement, y compris l’acquisition des terrains, a été confiée à Nexity : un traité de concession a été signé en 2008 par la CCPV et Nexity.

Un emplacement privilégié

Situé au Nord-Est de l’Ile-de-France, en façade de la RN2, le site bénéficie d’une exceptionnelle desserte du fait de la proximité du réseau routier francilien et également du réseau ferré Paris/Laon.

Ce parc d’entreprises polyvalent de grande qualité est dédié à des implantations clés en main tant pour les Grands Comptes que les PME/PMI. Ce parc a été conçu pour accueillir sur un même site des entreprises de logistique, de production et de services.

Les atouts de ce parc :

La maîtrise de ce parc d’activité par un seul opérateur, tant pour l’aménagement que pour le développement, apporte la garantie d’une grande cohérence architecturale au sein d’un espace paysager de qualité.

Un environnement préservé

Plan Accès ZAEI

Pour les élus de la CCPV, cette zone doit être un produit de qualité, tant en termes environnemental qu’esthétique.

Aussi, ont-ils porté une attention toute particulière au traitement des eaux pluviales et usées.

Le coefficient d’emprise au sol et la hauteur des bâtiments ont été volontairement limités. La voirie principale sera large et comportera une piste cyclable ainsi qu’une bande engazonnée et plantée d’arbres de haute tige. Les distances d’implantation des bâtiments les uns par rapport aux autres et des bâtiments par rapport aux voiries seront suffisamment importantes pour donner à la zone une impression d’espace.

L’insertion paysagère du projet dans son environnement ne sera pas non plus sacrifiée. Un recul significatif du périmètre de la zone par rapport à la RN2 est prévu.

Inauguration de l'entrpôt Système U le 23 juin 2011

© Photos : CCPV, A. Pitet

Photo inauguration 23/06/2011 Photo inauguration 23/06/2011

A gauche : Le 23 juin 2011, jour de l’inauguration de l’entreprôt Système U, Arnaud Foubert, président de la CCPV, a exprimé toute sa satisfaction sur la réation de plusieurs dizaine d’emplois sur le territoire.
A droite : entreprôt Système U

L'avancement des travaux en photos


Crédits photos: Géo-infra

 

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29/06/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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29/06/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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23/06/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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23/06/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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01/03/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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01/03/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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01/03/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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01/03/2011 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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22/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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22/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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15/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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15/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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08/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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08/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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01/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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01/09/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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11/08/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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11/08/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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04/08/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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04/08/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/07/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/07/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/07/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/07/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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21/07/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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21/07/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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30/06/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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21/05/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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21/05/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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21/05/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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21/05/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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10/03/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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10/03/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/01/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

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28/01/2010 : Construction de l'entrepôt Système U

Example Frame
 

La commercialisation de la zone

Arnaud Foubert
Le 23 juin 2011, jour de l’inauguration de l’entrepôt Système U, Arnaud Foubert, président de la Communauté de Communes du Pays de Valois, a exprimé toute sa satisfaction sur la création de plusieurs dizaines d’emplois sur le territoire.

En 2009, le groupe Système U a fait part à l’aménageur et au Pays de Valois de son intérêt pour l’implantation d’un entrepôt frais sur la ZAEI. Cette implantation va générer le recrutement de plus de 100 nouveaux emplois, essentiellement locaux.

Entre février et avril 2010, le Président, les vice-présidents en charge du dossier et les services du Pays de Valois ont accompagné l’aménageur et la société Système U dans la phase d’instruction par les services de l’Etat du dossier d’implantation de l’entrepôt. Les travaux ont pu être lancés le 12 Juillet 2010 pour une ouverture souhaitée de l’entrepôt de Système U le 14 juin 2011.

La MIEF a également collaboré, en partenariat avec Pôle Emploi, afin de favoriser le recrutement et la formation des futurs salariés de la plateforme.

Le jeudi 23 juin 2011, Nexity a eu l’honneur d’inaugurer l’ouverture de la première entreprise sur la ZAEI : Système U. Cela a permis de remercier tous ceux qui ont participé à ce projet et qui lui ont permis de voir le jour dans les délais imposés.

A ce jour, il reste 5 lots à commercialiser, de 4 500 m² à 15 000 m².

Contact

Pour plus de renseignements, contactez le service économique à la CCPV :
Service Développement économique
Tel : 03 61 58 91 90
Mail : economie@cc-paysdevalois.fr

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Les opportunités foncières et immobilières sur le Valois

Le développement d’une bourse de l’immobilier et du foncier disponibles

La CCPV est en cours de recensement des disponibilités foncières et immobilières sur son territoire. Elle va mettre en place une bourse de l’immobilier, accessible directement depuis son site Internet.

Ce projet, mené en partenariat avec les communautés de communes du Pays du Sud de l’Oise, a pour objectif d’aider les entreprises dans leur projet de développement ou d’installation sur le Sud de l’Oise.

Cette bourse des locaux devrait être opérationnelle pour la fin de l’année 2012.

 

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Les prévisions économiques du Schéma de Cohérence Territorial (SCoT)

Le Pays de Valois souhaite stabiliser le ratio emploi sur actif, ce qui implique de mettre l’accent sur le développement économique du territoire.

L’axe 1 du SCoT est donc de renforcer l’attractivité économique du territoire afin d’atteindre les objectifs suivants :

La CCPV est en cours de réalisation de son Projet de territoire, boîte à outil du SCoT, qui permettra de définir les actions concrètes à mettre en place afin d’atteindre les objectifs fixés dans le SCoT.

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